Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения земельного участка:

Технические условия для присоединения к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения:

По данному земельному участку проходят инженерные сети водоснабжения. Согласно предоставленной информации коммунального предприятия ООО «Жилсервис» 07.04.2023г № 164 инженерные сети централизованной канализации, для этого необходимо установить потребность приобретателя в годовом потреблении. Все это делается по заявительному принципу. Проведение центрального водопровода и канализации с ее подключением повлияет на стоимость выполняемых работ. На обоснование стоимости повлияют используемые материалы и сроки проведения работ.  Дополнительную информацию по подключению и дополнительным строительным работам (услугам) можно получить обратившись по адресу: с.Верхний Мамон, ул.Правды, 8.

            Технические условия ОАО Газпром газораспределение по Воронежской области филиал в с.Верхний Мамон:

1. Через данный участок проходит подземный стальной газопровод высокого давления (Р=0,6МПа), диаметр 159 мм.
2. Предельная свободная мощность существующих сетей – 42 м³/ч.
3. Для определения максимальной нагрузки необходим расчет потребности тепла и топлива.
4. Срок действия технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения (газоснабжения) - 3 года.
5. Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается на основании стандартизированных тарифных ставок департамента государственного регулирования тарифов Воронежской области, приказ №80/10 от 28.12.2022 года;

За дополнительной информацией необходимо обратиться в аппарат управления ОАО «Газпром газораспределение Воронеж».

Дата, время и порядок проведения осмотра устанавливаются Организатором аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

 

Порядок внесения задатка

Порядок внесения задатка и его возврата определяется в соответствии                          с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав»  УТП АО «Сбербанк–АСТ» (utp.sberbank-ast.ru). 

Задаток вносится участником аукциона на реквизиты оператора электронной площадки:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225

В назначении платежа необходимо обязательно указать: «Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается».

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника универсальной торговой площадки.

 

Порядок подачи и приема заявок на участие в электронном аукционе

Подача заявок заявителями осуществляется в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки АО «Сбербанк–АСТ».

Заявка на участие в электронном аукционе подается заявителем после прохождения процедуры регистрации на электронной торговой площадке. Инструкция по регистрации размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки представлена в Приложении № 1 к настоящему извещению) направляется Оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением следующих документов:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в электронном аукционе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в электронном аукционе документов.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором не принимаются и на электронной торговой площадке не регистрируются.

Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку на участие в электронном аукционе.

 

Порядок рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

В указанный в настоящем извещении день и время определения участников электронного аукциона Организатор рассматривает заявки и документы заявителей.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор принимает решение о признании заявителей участниками электронного аукциона.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;

- подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного электронного аукциона;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, допущенный к участию в электронном аукционе, приобретает статус участника электронного аукциона с момента подписания Организатором протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается Организатором  не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

 

Порядок проведения аукциона

Процедура электронного аукциона проводится на электронной торговой площадке в день и время, указанные в настоящем извещении.

В ходе проведения электронного аукциона участники электронного аукциона подают предложения о цене предмета электронного аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета электронного аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона на величину «шага аукциона»;

2) участник электронного аукциона не вправе подать предложение о цене предмета электронного аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона подано таким участником электронного аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета электронного аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета электронного аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета электронного аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольшую цену предмета электронного аукциона.

Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:

- подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе (ч. 14 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ);

- принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Претендентов или о допуске к участию в аукционе и признании Участником аукциона только одного Претендента (ч. 12 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ);

- если в аукционе участвовал только один Участник или при проведении аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену, чем начальная цена предмета аукциона                    (ч. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ).

Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом  об итогах (протокол аукциона).

Оператор в течение одного часа со времени подписания Организатором торгов протокола об итогах (протокола аукциона):

- направляет участникам, с которыми возможно заключение договора по итогам аукциона (победитель, единственный участник), уведомление с протоколом об итогах (протокол аукциона);

- прекращает блокирование в отношении денежных средств участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете на площадке, за исключением участников, с которыми возможно заключение договора по итогам аукциона;

- размещает в открытой части торговой секции протокол об итогах (протокол аукциона) (по решению Организатора торгов).

Задаток, внесенный лицом, с которым возможно заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Организатор торгов посредством штатного интерфейса торговой секции формирует поручение Оператору о перечислении задатка участника, признанного победителем, или единственного участника.

 

Порядок заключения договора

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Договор купли-продажи с победителем электронного аукциона заключается по цене, установленной по результатам электронного аукциона.

Договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета электронного аукциона:

- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении электронного аукциона требованиям к участникам электронного аукциона, подавшим единственную заявку на участие в электронном аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении электронного аукциона условиям;

- с заявителем, признанным единственным участником электронного аукциона,

- с единственным принявшим участие в электронном аукционе его участником.

Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю электронного аукциона проекта указанного договора не был им подписан, Организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, по цене, предложенной победителем электронного аукциона.

Сведения о победителе электронного аукциона, уклонившегося от заключения договора купли-продажи, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания электронного аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.

Проект договора купли-продажи представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.

Все иные вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к извещению о проведении аукциона

 

Заявка

на участие в аукционе в электронной форме

 

Претендент__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица либо полное наименование юридического лица)

 

Для физических лиц (индивидуальных предпринимателей):

Документ, удостоверяющий личность: паспорт _______________________, выдан «____»_________________ года

кем выдан__________________________________________________________________

Дата рождения «____»________________ года.

Адрес регистрации __________________________________________________________

Телефон_____________________ адрес электронной почты___________________

Вместе с заявкой на участие в продаже претенденты предоставляют отсканированные листы документа удостоверяющего личность (ВСЕ СТРАНИЦЫ ПАСПОРТА), путем размещения на электронной площадке.

Доверенное лицо Претендента (ФИО) __________________________________________________________ действует на основании _____________________________________________________________________________

удостоверение личности доверенного лица _____________________________________________________________________________

 (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи)

 

Для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица _____________________________________________________________

(наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)

_____________________________________________________________________________

ОГРН_______________________________ ИНН________________________________КПП_____________________________________

Должность, фамилия, имя, отчество руководителя

_____________________________________________________________________________

Юридический адрес____________________________________________________________

Почтовый адрес_______________________________________________________________

Телефон_________________________ адрес электронной почты _____________________

 в лице Представителя претендента ______________________________________________

Действует на основании доверенности № ______  от «____» _________ 20___года

Документ, удостоверяющий личность доверенного лица _____________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)

_______________________________________________________________________

 

Заявляю о своем согласии принять участие в аукционе в электронной форме          по лоту № _____ следующего земельного участка: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

обеспечивая исполнение предусмотренных настоящей заявкой обязательств внесением задатка в размере и в сроки, указанные в настоящем информационном сообщении.

Подачей настоящей заявки я подтверждаю, что на дату подписания заявки ознакомлен (а) с Регламентом электронной площадки, в соответствии с которым осуществляется перечисление задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка.

Подачей настоящей заявки я подтверждаю, что ознакомлен (а) с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных мне понятны и даю свое согласие на обработку моих персональных данных и персональных данных доверителя.

Обязуюсь:

            1. Соблюдать условия аукциона в электронной форме, содержащиеся в настоящем информационном сообщении, порядок проведения аукциона в электронной форме, предусмотренный действующим законодательством, а также условия настоящей заявки.

            2. В случае признания победителем, заключить договор купли-продажи в сроки, указанные в настоящем информационном сообщении.

3. Нести ответственность в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей заявки, и в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

 

Платежные реквизиты Претендента, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:

Претендент: __________________________________________________________________________

ИНН/КПП претендента:______________________________________________________

Наименование банка: ___________________________________________________________________________

БИК:_______________________________________________________________________

ИНН/КПП банка:____________________________________________________________

Корр. счет:__________________________________________________________________

Расчетный счет:______________________________________________________________

 

 Приложения:

Для юридических лиц:

1. Учредительные документы.

2. Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

3. Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

4. Доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности). В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

5. Иные документы, представляемые по желанию Претендента в составе заявки:______________________________________.

Для физических лиц:

1. Все листы документа, удостоверяющего личность (паспорт все листы).

2. Доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности).

3. Иные документы, представляемые по желанию Претендента в составе заявки:________________________________________________________________.

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

_______________________   __________________              _______________

  должность заявителя (при наличии)        расшифровка подписи            (подпись)                                           

      

       «____»__________________20 ___г.

        М.П

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к извещению о проведении аукциона

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

№ _______________                                                                              «____»____________2023г.

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1083620000122, ИНН 3606005676, КПП 360601001,  расположенный по адресу: 396460, Воронежская область, с.Верхний Мамон, пл. Ленина, д.1,  именуемый в дальнейшем “Продавец”,  в лице  _______________, действующей на основании __________________, с одной стороны, ________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола_____________________________ № ____ от ________ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, из земель государственная собственность на который не разграничена, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты дорожного сервиса, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, с.Верхний Мамон, ул.Дорожная, площадью 1 534 кв.м., с кадастровым номером 36:06:0100016:1588, именуемый в дальнейшем «Участок».

1.2. Границы и размеры Участка обозначены в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

1.3. Участок Покупателем, признан удовлетворяющим его потребности. Договор со дня его подписания Сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Продавец передал, а Покупатель принял Участок.

 

2. Плата по Договору.

2.1. Цена Участка, согласно протоколу ____________ от ________ № _____, составляет _____________ (________________) рублей ___ коп.

2.2. Задаток в сумме ___ (_______ руб. __ коп.), внесённый Покупателем на счет организатора торгов, засчитывается в счет оплаты Участка. 

2.3. Полная оплата цены Участка в сумме ______ (______) рублей ___ коп. должна быть произведена Продавцу в течение 7 (семи) рабочих дней со дня подписания Договора, по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Воронежской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Верхнемамонского муниципального района Воронежской области л/с 04313203910).

расчетный счет  №  03100643000000013100,   Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ  БАНКА РОССИИ//УФК по Воронежской области г. Воронеж;  БИК 012007084,  к/с  40102810945370000023, ИНН  3606005676,    КПП  360601001,   ОКТМО 20610000,

КБК 919 1 14 06013 05 0000 430. В назначении платежа указывается: оплата по Договору купли-продажи земельного участка №____ от «___»____________20___ г.

2.4. Моментом исполнения обязательства по оплате cчитается день зачисления на счет Продавца денежных средств, указанных в п. 2.3. Договора.

 

 

3. Ограничения использования и обременения Участка.

3.1. На Участке имеются не зарегистрированные ограничения прав предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности Сторон.

         4.1. Продавец обязуется:

         4.1.1. Передать Участок Покупателю. Доказательством передачи Участка является факт подписания Продавцом Договора.

         4.1.2. В соответствии с п. 6 ст. 1 и п. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произвести государственную регистрацию Договора, а также последующих изменений и дополнений к нему в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. До момента государственной регистрации Стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором.

          4.2. Покупатель обязуется:

          4.2.1. Оплатить цену Участка в соответствии с п.п. 2.1. - 2.4. Договора.

          4.2.2. Не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций, обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

          4.2.3. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов.

          4.2.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации надземных коммуникаций, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

 

5. Ответственность Сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3. Договора, Покупатель уплачивает пени из расчета 0,1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки.

 

6. Вступление в силу и переход права собственности

6.1. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. На основании ст.ст. 131, 164, 551 ГК РФ и 25 ЗК РФ переход права собственности на Участок по Договору подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

 

7. Заключительные положения.

7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченным лицами.

7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, два – у Продавца, один – у Покупателя.

 

8. Подписи Сторон.

 

Продавец:     ____________________________________ (Ю.М. Яковлев)

 

Покупатель:  ____________________________________( _____________ )